同居分手后按协议分财产一定能拿到吗？

核心争议分析

黄科律师结合(2021)苏0311民初6268号生效判决分析：在本案特定事实下，原告韩某的诉讼请求被全部驳回，原因在于韩某违反禁止反言原则，且未能提供充分证据证明自己的主张。本案争议焦点为，同居分手签订财产分割协议后，一方起诉要求按协议分割财产，能否得到支持。

本案基本事实与裁判观点

韩某与邹某1993年起以夫妻名义同居生活，一直未办理结婚登记手续。2018年双方分手，签订了财产分割协议，协议约定两处登记在邹某名下的房产每人各分一半，厂房归韩某所有，如拆迁韩某可从邹某处拿到相应补偿。

后韩某起诉要求邹某交付协议约定的两套拆迁安置房、返还厂房自建房并支付相应租金。邹某抗辩，所有案涉财产均为邹某个人投资，与韩某无关，且韩某在前诉案件中已经认可案涉拆迁权益归邹某所有。

从黄科律师办案经验来看，本案的胜败关键点其实在韩某自己此前的诉讼陈述，一旦作出对自己不利的自认，后续很难推翻。法院审理认为，韩某在另案执行异议之诉中已经明确陈述案涉拆迁权益与韩某无关，归邹某所有，本案中韩某的陈述与前诉不一致，违反禁止反言原则，不予采信。且前诉生效判决已经认定案涉房产登记在邹某名下，拆迁利益归邹某所有，韩某本案主张无事实依据。关于厂房分割，韩某仅提供分割协议，未能提供证据证明厂房实际存在以及韩某的出资，应当承担举证不能的不利后果。最终判决驳回韩某全部诉讼请求。

关联法律问题引申

同居期间的财产一定属于共同共有吗？

实践中，同居期间所得财产不必然属于共同共有。根据现行法律规定，只有同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，才按一般共有处理，一方的个人财产仍然归一方个人所有。如果财产登记在一方名下，另一方主张属于共同财产，必须提供充分的证据证明自己存在出资，或是双方对财产归属有明确约定。实践中也存在部分案件，因一方举证充分，法院支持了未登记方的分割请求，具体要看个案事实。本案中，韩某未能举证证明自己对案涉财产存在出资，所以无法得到支持。

诉讼中违反禁止反言原则会有什么后果？

禁止反言是民事诉讼的基本原则，要求当事人对自己在诉讼活动中的言行负责，不得随意否定之前已经做出的陈述。如果当事人在本案中的陈述与此前诉讼中已经做出的陈述不一致，法院通常会不予采信当事人最新的陈述，甚至会直接判决主张不成立。本案中正是因为韩某在前诉中已经认可拆迁权益归邹某，本案反言不被法院采信，直接导致该项诉讼请求被驳回。

办案视角实务建议

黄科律师结合办理同类案件的经验，给出以下建议：
同居期间共同购置财产，一定要保留好完整的出资证据，包括转账记录、出资沟通记录、共同购置协议等。如果是大额不动产，建议尽量登记在双方名下，避免后续争议。办理同类案件时发现，很多当事人因为没有出资证据，即便有分割协议，也无法证明财产存在和自己的份额，最终导致败诉，本案就是典型例子。
签订财产分割协议时，一定要明确财产的具体信息，比如不动产的位置、面积、不动产权证号，动产的品牌、型号等，避免因为约定不明导致协议无法履行。本案中韩某主张分割厂房，协议仅写"前面厂房一处归韩某"，没有具体信息，也无法举证证明厂房实际存在，自然无法得到支持。
诉讼过程中陈述案件事实一定要秉持诚信原则，慎重做出对自己不利的陈述，一旦做出不利于自己的陈述，后续很难推翻，会直接影响案件结果。

以上是基于本案总结的一般规则，具体案件需要结合自身事实咨询专业律师。

案例检索信息

案号：(2021)苏0311民初6268号
案由：同居关系析产纠纷
审理法院：江苏省徐州市泉山区人民法院
裁判日期：2021年9月27日

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七条：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

本案裁判时《民法典》已经施行，故直接适用现行法。

本文由黄科律师解析，案例来源：中国裁判文书网，本案非本律师代理案件，仅作法律实务参考，不构成正式法律意见。